Calculadora grátis
Quanto sobra deste flip?
Preencha os números do imóvel. A conta soma tudo, da compra ao imposto da venda, e mostra o preço máximo que você pode pagar para lucrar pelo menos 15% e R$ 30 mil.
- Compra66%
- Custos de compra, venda e juros9%
- Reforma13%
- Manutenção1%
- Impostos3%
- Lucro líquido8%
Três cenários
Pessimista
−R$ 10.072
ROI -3,1% · Venda 10% abaixo, reforma 20% acima e 3 meses a mais
Realista
R$ 31.556
ROI 10% · Os números que você informou
Otimista
R$ 47.695
ROI 15,1% · Venda 5% acima e 1 mês mais rápida
| Reforma ↓ · Venda → | -15% | -10% | -5% | como previsto | +5% |
|---|---|---|---|---|---|
| No orçamento | −15 mil | 740 | 16 mil | 32 mil | 47 mil |
| 20% acima | −23 mil | −8 mil | 8 mil | 23 mil | 38 mil |
| 40% acima | −32 mil | −16 mil | −906 | 15 mil | 30 mil |
lucro prejuízo (−)Valores em reais. Contorno = cenário previsto.
Gostou da conta? Agora imagine o funil inteiro.
No Deu Flip você salva cada imóvel, puxa o VPR dos comparáveis, calcula o lance máximo de leilão, controla a obra e os gastos e acompanha a venda.